大连万达紧急回应商管19亿股权被冻结

2023-06-08 近日，大连万达集团股份有限公司新增2则股权冻结信息，股权被执行的企业均为大连万达商业管理集团股份有限公司，被冻结股权数额合计约19.8亿元。

大连万达商管是万达集团旗下商业地产投资及运营的业务平台。6月8日，大连万达集团股份有限公司于官网对“大连万达商管19亿股权被冻结”的报道做出声明。

该公司表示，其一，万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在10余亿元财务纠纷。

其二，2018年万达商管引入投资人时，万达商管45.27亿股权当时估值就是2430亿元，此估值为公开信息。此次冻结万达商管19亿股权，大幅超过双方财务纠纷金额。

同时，万达集团表示，该公司正通过法律途径申诉，有信心维护万达集团正当权益。

就在前不久，市场突然传出诸多万达的“负面消息”，比如传言“万达需提前归还13亿美元债务”“万达商管业绩造假”“业绩亏空400亿将被收购”“万达拟出售20个商业项目”等。

尽管随后发布了关于市场传闻的说明公告，评级机构还是信心不足。6月5日，标普将大连万达商业管理集团股份有限公司长期发行人信用评级由“BB+”下调至“BB”。同时，将万达商业地产（香港）有限公司的长期发行人信用评级以及由万达香港提供担保的高级无抵押票据的长期发行评级由“BB”下调至“BB-”。所有评级维持在负面评级观察名单。

标普表示，主要原因是“母公司流动性减弱”。一是由于珠海万达商管IPO延期，万达集团融资渠道不断收窄，风险增大。二是万达商业的姊妹公司万达地产的房地产销售低于预期，使该集团的情况进一步恶化。

最近一年多时间以来，珠海万达的港股IPO未能一蹴而就。6月2日，证监会国际部对珠海万达商管提出了六大问题，分别涉及：分红、内控制度、商场出租率否存准确、控股股东短期偿债风险情况以及上市募集资金的用途等方面。核心要点依然是：珠海万达商管与母公司万达集团的关系，涉及上市平台的独立性、关联交易、资金往来、股权回购等，比如“对赌协议”所设计的关于珠海万达上市时间和实现业绩有关的股权回购、提前还债等安排。